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老公婚前买的房子但有贷款房证在银行，现在我们结婚了，可不可以加上我名，怎么能加上，或是有什么手续能保证我还贷款的安全？

离婚 2016-03-11 12:27 人浏览

共7位律师解答

你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。” 按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

白宁律师

2016-03-10 13:59
你好，有贷款的需要银行同意，双方可以书面约定房子归属

张勇律师认证

2016-03-10 15:37

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一般需要贷款还清后才可以加名字、

张俊杰律师认证

2016-03-10 13:57

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加不上，可以写个婚内协议

法律快车律师团队律师

2016-03-11 12:27
需要与贷款银行协商。

毛健民律师

2016-03-11 08:49
应当偿清贷款后办理加名手续。

张洪士律师

2016-03-10 19:00
你好，第一，加名需要贷款还完，或是银行同意；第二，婚后共同还贷以及相对应的增值部分可以共同分割，所以即便不加名，还贷部分仍然是可以分割的。

孙丽律师

2016-03-10 14:24