律师您好！我想咨询您一个问题，我租了间店铺跟房东签了五年合同每年涨百分之五，今年租金是36666了，我现在想把店铺转给别人，但房东要涨房租说要涨到百分之十，请问房东这样做合理吗？我该怎样跟房东沟通。

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