刚刚买的新房交工，验房交钥匙时，发现屋顶有已漏水痕迹，物业说没问题，是屋顶没有做防水的时候漏的，现在肯定没问题，结果没过几天，准备装修房子发现原来漏水的地方又发现漏水。我现在想退房或者换房。如何主张自己的权益

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