我与前夫离婚，房子前夫她妈妈留给我儿子，前夫再婚，办房产证的时候写上他和现在媳妇的名字，然后用房产证抵押贷款，现在前夫病重，想吧房子赠与我儿子，可是贷款还没有还上办不了手续，想写份合同，怎么可以能有法律效果，以后不会因为房子起纠纷，前夫的媳妇也同意给孩子，我们该怎么去写写份合同。到时候能受到法律保护。

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