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律师您好，我们家情况比较复杂，我妈妈和爸爸20年前离婚，当时离婚是我分给我妈妈，我弟弟分给我爸爸抚养，而且离婚协议上写明一套房子归属给我弟弟。但是房子户主一直是我妈妈的名字。现在那套房子涉及拆迁，我有几个问题：1.拆迁款需要分配给爸爸部分吗（房产证上无他名字，协议书上也没写给他），如果分配占比多少？2.如果按照户主名字，一直都是我妈妈，那是不是这个拆迁款全部都归属于我妈？我弟弟占比多少？3.拆迁款我有份吗，占比多少？4.我弟弟已婚，如果用拆迁款跟他买房，房产证怎么写才能不让他老婆有份？万分感谢！

离婚 2016-03-16 16:29 人浏览

共5位律师解答

1，拆迁款和父亲无关； 2，离婚协议没有强制履行效力，当初没有过户给弟弟，父亲有权向法院起诉要求执行。现在拆迁款的归属以房产证上的名字为主。 3，你没有。 4，弟弟已婚，需要在出资时申明该款项属于仅赠与他个人的财产。全款买房的，整个房子作为弟弟的个人财产，出首付的，首付款及增值部分作为弟弟的个人财产。

兰倩律师

2016-03-16 15:13
您好！按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，离婚案件双方当事人自愿达成协议后，法院就会根据双方协议内容制作民事调解书，双方当事人签收后就发生法律效力。所以如果当时您父母的协议申请法院制作了调解书，那么房子就属于您的弟弟，您父亲和母亲是没有资格分拆迁款的。但是一般拆迁是针对户主的，您弟弟需要证明房子属于他。至于不想让您弟媳分割房子，可以让您弟弟与弟媳签订一份财产归属协议。

杜红涛律师认证

2016-03-16 11:57

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您好！您父亲既不属于户主也不是房屋所有人，没有分割拆迁款的权利。在您弟弟要求过户和现金补偿之前，拆迁款是要支付给您母亲。但是您弟弟可以通过要求您母亲过户或者将拆迁款归还。拆迁款对您而言是没有分成的。可以事先签一份婚前协议或者通过公证证明房子是您弟弟的婚前个人财产。

刘琬琳律师认证

2016-03-16 16:29

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房屋拆迁前未过户给弟弟并不影响离婚协议中归于房屋归属的效力。所以拆迁后拆迁款应属于弟弟的。具体请电话咨询律师。

查琪琦律师认证

2016-03-16 11:19

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你好，如果户主还是您母亲，对方肯定是认户主。建议您来、电

邓普云律师认证

2016-03-16 11:31

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