我家房屋的客厅墙壁漏水很严重，墙体还冒着水珠珠，我们楼上那家是厨房，应该是他家墙体的热水管爆了，但是他家也不出面解决此时，要求找物管，物管要我们自己维修，说拆迁安置房没有维修基金，保质期已过（注:安置房是2007年拿到的）。请问我们该怎么办，如何维权，请告知，谢谢！

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