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房产证夫妻两人的名字，如果一方不同意卖，只有一个人签字能卖吗

离婚 2019-09-28 08:53 人浏览

共9位律师解答

您好！共有财产应当共同处分，一方不同意的，另一方无权单独处分。希望能帮到你。

李丽律师

2016-03-18 09:25
你好，需要双方的同意才能处分

梁静飞律师认证

2016-03-18 09:20

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1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供证据证明，在分割房产时应当予以考虑。

民事法律律师团队推荐

2019-09-28 08:53

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根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：
1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

法律快车咨询顾问

2018-09-01 23:29

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办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.不动产登记申请审批表原件；
b.申请人身份证明；
c.房产证；
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议

平台法律顾问团队官方

2017-06-13 09:01

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你好：不可以的

赵波律师

2016-03-18 21:38
你好！这种情况下是无法办理房屋过户手续的。

聂壮云律师

2016-03-18 10:27
你好，需要双方同意才可以。

张尽安律师

2016-03-18 09:28
产权证是夫妻二人姓名说明产权是共有财产共有人财产应经共有人同意方可处理。

崔永建律师

2016-03-18 09:24

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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