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农村宅基地转让协议没有加盖村委会公章，但是有两位现任村委会领导在场并签了字，此协议有效吗？

其他 2020-05-15 22:53 人浏览
共6位律师解答
  • 村集体组织成员内部转让签订后有效
    高宏图律师

    高宏图律师认证

    2016-03-19 12:18

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  • 你好， 加盖公章
    宋超律师

    宋超律师认证

    2016-03-20 16:18

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  • 农村宅基地作为我国的一种较为特殊的土地政策对于农村的发展起着极为重要的作用。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-05-15 22:53

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  • 私人签订的个人房屋转让协议具有法律效力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2017-10-29 16:55

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  • 农村宅基地的所有权属于国家所有，使用权归村民所有，所以，原则上农村宅基地是不可以买卖的。

    　　根据国家《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；

    　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。

    　　农村村民的房屋是私有财产，村民可以依法处置。国家保护私有房屋合法买卖，继承、赠与等权利。

    　　因房屋和宅基地连同一体，不可分离，所以，宅基地使用权必须连同房屋一并转移。

    　　宅基地转移必须要到县级国土资源管理部门去办理过户手续房屋所有权的变动，然后到县级人民政府房屋管理部门进行房屋登记。有一点需要提醒，那就是单纯的宅基地是不可以买卖的，只是买了宅基地上的房屋，如果将来重建必须向村委会重新提出申请，不过只要房屋不倒，买主就可以长期使用。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2016-03-25 01:02

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  • 最好加盖村委会的公章
    王淑霞律师

    王淑霞律师

    2016-03-19 12:19
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