我在乡镇街上买了两间门市，当时房主说证件齐全，后来什么都没有，他门市建好的十米长。门市后面三十米院子，二边邻居都建好了，唯独他没建，只是在最后面有道围墙，我让他让院子里30米地皮交出来，让他让村书记盖章，他办不到。还有院子里有一根电线杆子买房前答应拔掉，他也做不到。导致我未能在规定期限交钱，他说我违约。我当时交了八万定金也不退。总价为七十八万。他又把房子卖给了别人，我该如何要回我的定金，小产权房纠纷当地法院会受理吗，我现在应该怎么要回定金。谢谢，急等回复。补充说明，当时交八万定金的时候也有一个简单协议，未有标明面积，拔电线杆说明。证件齐全。所以房东现在予以否认。

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