我在交齐了契税后，房产公司通知房屋实际面积比购房合同上所列的要多，需要补交房款，一个是143平要补交1.2万元，一个是170平要补交6000元，请问是不是有关于多出面积超过多少就可以不补交房款之说？另外143平的如果补交了房款，是不是也要按新的比例补交契税？

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