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离婚协议书写明房屋产权归男方,但是由于房子贷款没还完,两人去办房产证的时候,房产局表示只能各占50%,需等贷款还完后来办财产分割。想问这种情况房屋产权到底是归男方所有还是夫妻共有?如遇女方将来要求分割50%房产,法院如何判决?

诉讼 2016-03-23 11:05 人浏览
共3位律师解答
  • 您好!由于贷款没有还完,房子是不能办理过户的。由于双方签订了离婚协议,领取离婚证后离婚协议对双方有约束力,根据离婚协议的约定,男方可以在还完贷款后要求女方协助办理过户。女方不能主张分割房产。
    【追问】谢谢您的回答,即使办理房产证的时间是在离婚协议书之后,也是以协议书为准对吗?
  • 您好!在还没还完房贷之前房子属于夫妻共有财产,但是因为有离婚协议对房子的产权作了约定,那么该协议对双方有拘束力,法院会根据协议要求女方在还完房贷后协助男方办理过户手续。
    【追问】谢谢您的回答,即使办理房产证的时间是在离婚协议书之后,也是以协议书为准对吗?
  • 你们可以协议约定房屋产权属于一方,因为房贷未还完,是不允许办理过户手续的。所以按协议,房屋是属于一方的。协议在离婚的时候没有反悔的话,法院会判决房产属于一方的。
    【追问】谢谢您的回答,即使办理房产证的时间是在离婚协议书之后,也是以协议书为准对吗?
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