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离婚协议书写明房屋产权归男方，但是由于房子贷款没还完，两人去办房产证的时候，房产局表示只能各占50%，需等贷款还完后来办财产分割。想问这种情况房屋产权到底是归男方所有还是夫妻共有？如遇女方将来要求分割50%房产，法院如何判决？

诉讼 2016-03-23 11:05 人浏览
共3位律师解答
  • 您好！由于贷款没有还完，房子是不能办理过户的。由于双方签订了离婚协议，领取离婚证后离婚协议对双方有约束力，根据离婚协议的约定，男方可以在还完贷款后要求女方协助办理过户。女方不能主张分割房产。
    【追问】谢谢您的回答，即使办理房产证的时间是在离婚协议书之后，也是以协议书为准对吗？
    廖前胜律师

    廖前胜律师

    2016-03-23 09:36
  • 您好！在还没还完房贷之前房子属于夫妻共有财产，但是因为有离婚协议对房子的产权作了约定，那么该协议对双方有拘束力，法院会根据协议要求女方在还完房贷后协助男方办理过户手续。
    【追问】谢谢您的回答，即使办理房产证的时间是在离婚协议书之后，也是以协议书为准对吗？
    杜红涛律师

    杜红涛律师认证

    2016-03-23 11:05

     咨询我
  • 你们可以协议约定房屋产权属于一方，因为房贷未还完，是不允许办理过户手续的。所以按协议，房屋是属于一方的。协议在离婚的时候没有反悔的话，法院会判决房产属于一方的。
    【追问】谢谢您的回答，即使办理房产证的时间是在离婚协议书之后，也是以协议书为准对吗？
    刘琬琳律师

    刘琬琳律师认证

    2016-03-23 09:37

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