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请问去房管局办了房屋租赁备案凭证他喊我把租房日期要改成当天才行，现在遇到的问题是租房日期和备案凭证日期不一样去派出所办居住证他是以租房日期为准还是以房屋租赁备案为准还是以社区证明为准

其他 2019-05-25 17:55 人浏览

共2位律师解答

　　房屋出租登记备案手续如何办理?依照相关法律，租赁双方当事人应当办理的内容如下：　　一、出租人与承租人签订租赁合同　　根据我国《城市房地产管理法》规定，房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、用途、价格、责任等条款，以及双方的其他权利和义务。　　二、房屋出租登记备案手续怎样办理　　租赁双方在租赁合同签订后30日内，到房屋所在地的房地产管理部门申请登记备案。属于涉外租赁的，到市级房地产管理部门登记备案，出租人并到房屋所在区、县的地税局缴纳房产税、营业税及所得税。　　申请登记备案应提交以下文件：　　1.书面租赁合同;　　2.房屋所有权证书;　　3.当事人的合法证件;　　4.经办人的证明文件;　　5.其他文件。　　三、房产管理部门审核发证　　当事人的房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。　　租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一，是当事人申请房屋租赁登记，由市、县人民政府房地产管理部门认为房屋租赁申请合格后予以颁发的证书。　　读了本文，你一定知道了房屋出租登记备案手续如何办理，房屋出租登记备案手续怎样办理等问题，在现实生活中或许可以独当一面，租上自己称心如意的好房子。如果您还有进一步的需求，可以咨询更加专业的法律人士，他们会竭诚为您服务。

房产纠纷律师团队推荐

2019-05-25 17:55

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房屋租赁证办理的流程：　　一、房屋租赁双方需要提供的证件：　　1、出租人　　(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证;　　(2)个人居民身份证或单位法人资格证明;　　(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明;　　(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。　　2、承租人　　(1)承租人为个人的，提交居民身份证;　　(2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的，提交国家安全局批准的有关文件;　　(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件;　　二、办理房屋租赁证的具体操作程序：　　(1)出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;　　(2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位;　　(3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;　　(4)发给《房屋租赁证》;　　(5)由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费

法律快车咨询顾问

2018-11-11 18:27

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