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在已建的住宅小区内，物业公司在小区的公共部位（如主要道路的两旁、楼梯口的空地上等）设立专用车位卖给小区内的车主，写上车牌号，禁止其他 车辆停放的这种行为是否合法？

消费者维权 2011-02-22 15:23 人浏览

共7位律师解答

不合法！除非经过业委会同意，并将车位出租后的租金归全体业主所有！法律依据是物权法规定—— 第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓供参考。如对解决你的问题有帮助请予采纳

倪振杨律师

2011-02-22 09:40
因为是全体业主共有，所以必须经过业委会的同意。

刘洋律师

2011-02-22 15:23
不合法吧

赵鸿杨律师

2011-02-22 13:24
不合法，可向相关部门投诉。

祝文龙律师

2011-02-22 11:52
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。所以这种行为是违法的。

延彬彬律师

2011-02-22 10:01
肯定是违法的。

赵振华律师

2011-02-22 09:31
不合法，公共部位都是小区业主的，物业无权买卖。

法律快车律师团队律师

2011-02-22 09:16

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