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是这样的。我和老公在广州工作。无房。现打算在老公的老家益阳那边买套房子，属于首套房。 计划以我老公的名义买房，房产证也是老公一个人的名字。 请问： 1.这个房产应该属于我们夫妻共同财产没有任何争议，对吗？ 2.是否有必要做财产公证？ 3.老公将来如果买房或者出现赠予的情况，是不是必须得我们夫妻共同签字才能生效？ 因为前段时间，新的婚姻法细则相关规定。也不知道是不是通过实施了。 所以，不太确定。 希望得到专业律师的帮助，解决我的疑问。不胜感激。

争议解决 2011-02-22 14:26 人浏览
共3位律师解答
  • 1、在没有特殊约定的情况下，这个房产属于你们夫妻的共同财产； 2、不一定要做公证，但公证可以在未来发生争议的情况下起到很大的作用，是否有必要，您可以根据您自己的情况判断； 3、如果你老公将来对该房产进行处分，应当经过你的同意，但是，如果一旦没有经过你同意处理了该房产，如果第三人没有过错的话，你很难要回房子，只能找你老公承担责任。 您所说的可能是婚姻法新的司法解释三，目前尚未正式颁布。 如有疑问，可再联系我。 对您补充的疑问，再次补充解答如下： 公证没有地域的差异，既可以在湖南益阳办理，也可以在广州办理；甚至还可以去其他地方办理，主要看您的方便。 我所楼下就是公证处，办理公证需要签订财产协议，如有需要，可以与我面谈。
    文桃丽律师

    文桃丽律师

    2011-02-22 14:26
  • 你好，根据你的情况回答如下：1、是你们夫妻共同财产，但因为只有你老公的名字，所以如果其私自出售的，你也无法对抗第三人；2、无需办理财产公证，建议向当地房管局办理变更登记，将你列为共有人；3、不需要；4、征集稿，未实施，但只是细化部分规定，与目前规定无二别。
    翁林霞律师

    翁林霞律师

    2011-02-22 13:30
  • 1、是的！ 2、都一样！ 3、不一定！要看具体情况！ 4、没有新规定！
    倪振杨律师

    倪振杨律师

    2011-02-22 13:25
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