咨询详情

你好，我租的房子租期三年是做公司用，并且做了豪华装修，但现在租期未到，出租人说要卖房子，不租给我们了，并且同意陪给我们两个月的违约金。但我们不同意，请问这样合法吗？

其他 2011-02-22 21:45 人浏览
共9位律师解答
  • 你们有权要求继续履行合同
    李明律师

    李明律师

    2011-02-22 21:45
  • 不合法，你公司没有违约行为，出租人不能终止合同。
    于洪华律师

    于洪华律师

    2011-02-22 19:23
  • 我国合同法第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以，你们有权不同意解除合同。
    李红伟律师

    李红伟律师

    2011-02-22 16:35
  • 你们在租赁合同中怎么约定违约责任的？损失赔偿怎么约定的，买卖不破租赁。
    黄长生律师

    黄长生律师

    2011-02-22 15:37
  • 你好。 1、根据合同法的规定，租赁合同一经签订是具有法律效力的，出租方及承租方必须遵守合同约定的义务。而且民法有“买卖不破租赁”的说法，即房屋的买卖不影响租赁合同的履行。 2、如果对方违约，除应当承担违约责任外，还应当承担装修剩余年限的损失，否则，你方可不同意出租人的要求，而要求继续履行合同。
    王增光律师

    王增光律师

    2011-02-22 15:33
  • 根据相关法律规定：买卖不破租赁，就是出租方要出售房子，你们之间的租赁合同未到期，其对新的房主合同仍有效。
    王军律师

    王军律师

    2011-02-22 15:12
  • 你们有权要求继续履行合同。
    毛健民律师

    毛健民律师

    2011-02-22 14:51
  • 未到期而要解约，是违约，就承担违约金或赔偿损失。买卖不破租赁，你与新房主也是有效租赁。
    胡剑桥律师

    胡剑桥律师

    2011-02-22 14:13
  • 未到期而要解约，是违约，就承担违约金或赔偿损失。买卖不破租赁，你与新房主也是有效租赁。
    张庆荣律师

    张庆荣律师

    2011-02-22 14:08
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台大连律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部9个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
长海县律师 瓦房店市律师 庄河市律师 沙河口区律师 普兰店区律师 旅顺口区律师 甘井子区律师 金州区律师 经济开发区律师 西岗区律师 中山区律师
朝阳律师 铁岭律师 辽阳律师 阜新律师 盘锦律师 营口律师 葫芦岛律师 锦州律师 丹东律师 本溪律师 抚顺律师 鞍山律师 大连律师 沈阳律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 辽宁咨询 > 大连咨询 > 大连咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟