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我的合同面积是94.4现在的面积是114.4啊不想退房应该怎么办

其他 2016-03-28 14:00 人浏览
共9位律师解答
  • 根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款； (二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
    都燕果律师

    都燕果律师认证

    2016-03-28 11:43

     咨询我
  • 您好，需要根据合同约定处理。
    【追问】您好，在我们的合同中没有关于误差方面的条款，我也查了网上对于这种情况的处理
    【回答】您好，可以协商处理。
    李小利律师

    李小利律师认证

    2016-03-28 11:22

     咨询我
  • 合同约定处理补差价。
    沈辉律师

    沈辉律师认证

    2016-03-28 11:49

     咨询我
  • 你好，建议按照合同约定处理；双方可以协商补差价。
    刘乔瑞律师

    刘乔瑞律师

    2016-03-28 14:00
  • 你好！面积才相差约2.1%，若不想退房，双方协商，补足差价即可。
    罗学德律师

    罗学德律师

    2016-03-28 13:19
  • 你好 根据合同约定补差价
    丁磐律师

    丁磐律师

    2016-03-28 12:36
  • 您好，依据合同约定处理
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2016-03-28 11:37
  • 你好！可以根据合同约定不差价。
    罗泽伟律师

    罗泽伟律师

    2016-03-28 11:30
  • 你好，根据合同约定处理，补差价。
    周文才律师

    周文才律师

    2016-03-28 11:24
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