律师，你好！我购买的商品房，合同约定逾期交房90日后，买受人有权解除合同，并按买受人累计已付款1%支付违约金，现在超过149日，我提出退房通知已24日，曾多次要求退房，开发商坚持不准退房，我依法向法院起诉，聘请律师代理诉讼，律师代理费需要多少钱？已付房款124609元，预交诉讼费是多少？有胜诉的把握吗？

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