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您好！本企业因公司名称变更，需要换发土地证，原证是按照当时土地原貌测量面积入册的，目前变更，需要重新出宗地图，国土资源局咨询，现在出图，依据本公司的围墙为准测量面积，请问一下，土地确权相关规定是什么？

征地补偿 2020-05-06 12:20 人浏览
共4位律师解答
  • 土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。
    尊重历史，面对现实的原则；
    有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；
    政策和法律并用原则；
    分阶段、区别不同情况处理原则；
    权利设定一般法定原则。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-05-06 12:20

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  • 按照新政策发证。
    根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第七点内容，按照不同的历史阶段对超面积的宅基地进行确权登记发证：
    　　1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记；
    　　1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记；
    　　1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-01-20 18:25

     咨询我
  • 你好，按原土地证明。。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2016-03-29 16:33
  • 你好，根据原土地证明等。
    王锡宏律师

    王锡宏律师

    2016-03-29 15:43
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