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您好！我想租一间写字楼注册公司。想问一下，签订租赁合同的名字，需要和公司法人的名字一致吗？

消费者维权 2020-04-03 04:37 人浏览

共6位律师解答

承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：
(1)未依法取得租赁物的相关证件;
(2)共有租赁物未取得共有人同意的;
(3)权属有争议的。
2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。
3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。

平台法律顾问团队官方

2020-04-03 04:37

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《公司法》第十三条：“公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。”
《公司登记管理若干问题的规定》第二十四条：“企业法人的法定代表人不得成为所任职企业投资设立的有限责任公司的股东。”

法律快车咨询顾问

2019-08-06 09:13

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注册公司的租赁合同和税务登记证的租赁合同，可以不一样。这个没人去比对。但是，租金明显低于市场价的，税务局可以重新认定租金金额，不是完全按照合同约定的租金来征税的。如果为了节税，可以适当增加场地租入。场地占用费的税金要远低于房屋租赁的税金。

平台特邀律师推荐

2019-05-22 14:11

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你好，不用一致，只要盖公章都可以了。

杨丽娟律师

2016-03-30 10:23
你好，最好一致

朱玉强律师

2016-03-30 09:15
有公司的章的话就可以

梅俊广律师

2016-03-29 23:45