我于2008年5月份在自已老家的县城预订购买一套二手房，当时给了房主6万元当做定金（总价9万），并签了一份协议，协议上说房主新房装修好就搬出来把旧房交给我，私下签的没有第三方在。可过了两个月，房主新房装修好了却迟迟没有搬出来，前两个月还发现房子阳台地板漏水影响楼下邻居。现在都2009年了，定金交了大半年都还没有得到房子。我想要求房主维修好，马上交房，然后再把余款交完给他。请问如果房主不愿自己承担维修，怎么办？可以在余款中将维修费用扣下吗？他迟迟不交房怎么办？很急，很急！请帮帮忙回复，谢谢！
其他
2009-01-09 17:33
人浏览
共5位律师解答
-
房主维修的义务，如果房主不维修和交房，可起诉房主。
-
房主承担维修，可以起诉前房主
-
起诉要求承担违约责任
平台东莞律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
相关知识推荐
-
上海买二手房
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人
房地产法人看过
-
购买二手房，在转让前发现房屋漏水，购买中介和房东没有通知房屋房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局
承德律师
人看过
416人咨询过
去咨询 -
二手房中介费收取标准
01:55
人已看 -
二手房买卖费用
有很多购房者在进行二手房交易的时候，可能会由于没有弄清楚应该缴纳的费用，从而漏缴了某些费用，致使交易
房地产法人看过
-
二手房中介
大家都知道中介机构是指依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服
房地产法人看过
-
二手房过户过好了，发现漏水，卖方有责任维修吗二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个
柳州律师
人看过
457人咨询过
去咨询 -
购二手房要签什么合同
01:28
人已看 -
商品房有渗水，房地产商是否有责任？
问：我家买的商品管理处的人房，2007年中旬竣工，入住不到两年，就有5处渗水，分别在两个卧室及厨房，
房产合同知识人看过
-
二手房子过了房子，发现漏水，卖方有责任修理吗？根据您的描述，需要确认两个问题：首先要确定漏水情况是一直都有还是近期刚刚发生；也要确认房主是知道漏水
安顺律师
人看过
126人咨询过
去咨询 -
打算购买二手房，二手房有外墙渗水问题，房屋已满5年，物业有维二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手
兰州律师
人看过
231人咨询过
去咨询 -
我买的二手房，发现墙体漏雨，有维修基金。合同没有涉及质量问题原房主有责任
陈奇斌律师
人看过
524797人咨询过
去咨询 -
买个二手房，交了定金，签了合同.发现有漏水建议双方协商解决，按照合同约定处理
宋超律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
购买二手房，交了定金后发现有漏水，房主有义务维修吗？对方迟延交房,可根据协议要求对方承担违约责任!房主有维修好房屋的义务!
何宁宁律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
购买二手房，交了定金后发现有漏水，房主有义务维修吗？如果没有明确交房时间,你应该书面通知对方交付房屋.如果届时对方还不交给你,只有起诉到法院.漏水问题对
法律快车律师团队律师
人看过 -
你好，外地买房，孩子户口和学籍能一起过去吗外地买房，孩子户口和学籍可以一并迁移。根据规定，满足当地买房落户条件即可落户，并迁移孩子学籍。分析：
东莞律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
我有小吃车物业不让小区停车合理吗？法律分析：物业不让在小区内停车不合法，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
东莞律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
买房定金协议由中介代签，能退吗?买房定金协议由中介代签，一般情况下不能退。根据《民法典》规定，定金是担保形式，如为履行合同而设，主合
东莞律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
法院查封车辆已经两年多了，到车管所怎么办才能解封如果要解封车辆，需要被申请人履行判决或者提供其他担保。如果判决已经实际履行完毕，可以到法院申请解除查
东莞律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
现在突然建围栏封闭。我们的房子门出囗离球场只有1米多。现在对可以首先与村委会或围栏建设方沟通，寻求解决方案。
冯银丰律师
人看过 -
在东莞买小产权房要办理居住证吗法律分析：办理居住证需要房屋租赁登记备案证明，和房东协商即可，自己买房则需房产证。居住证办理流程:1
佛山法律问答顾问律师
人看过 -
燃气公司一年半不抄表，导致租的房子多交了上一任租户的燃气费用你好，这边有相关的证据证明吗
刘斌律师
人看过 -
你好，邻居排气扇和油烟机对着我家客厅窗户和房间窗户，可以怎么你好，可以协商下，跟物业反馈，出面解决下
冯银丰律师
人看过
加载中