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通过中介买个二手房，交了定金，交了中介费，签了房屋买卖居间合同，当时也没怎么仔细看房，房主说不漏水，后来我再次看房发现，墙壁和楼顶有之前漏水的痕迹。房主说是以前漏的，现在不漏了，请问我可以就这一点要求解除合同并要回定金吗？或者可以要求房主签一个补充协议吗？

其他 2019-08-18 11:08 人浏览

共12位律师解答

您好，根据合同约定，如对方构成违约，可以起诉要求承担违约责任，建议来电咨询，为您进一步分析

顾倩团队律师认证

2015-12-31 14:57

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建议双方协商解决，按照合同约定处理。。。。。。。

尚冰冰律师认证

2015-12-31 19:36

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建议双方协商解决，按照合同约定处理

【追问】如何协商解决呢，我也不确定现在是否漏水，只是能看出之前的痕迹

宋超律师认证

2015-12-31 14:46

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你好，可以要求的

怀向阳律师认证

2015-12-31 14:56

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建议跟对方沟通一下，另外要看看你们的中介合同和房屋买卖合同是否有这方便的约定，如果没有的话，法律没有强制性的规定，你也是可以自己和银行联系，选择更实惠的银行申请贷款的。一般来说，中介与银行有合作，申请按揭，更方便快捷，但是，中介一般是有差价的。对于业主是否必须配合，你可以在合同里面约定，按照一般情况，卖方有附随义务，包括配合买方办理相关手续等。

法律快车咨询顾问

2019-08-18 11:08

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房屋买卖补充协议要怎么签订？有什么要注意的？房屋买卖补充协议是对房屋买卖协议的进行一个补充，也就是说补充协议只是对之前的原合同在未涉及到的条款上进行一个详细的补充说明，比如说您说的没有规定过户费用谁承担这个问题就可以在补充协议中进行约定补充，补充协议就相当于替你再一次地完善了合同，双方的权利义务得到更精确的分配体现。签的时候一定要看清楚内容补充协议的作用就是对房屋买卖合同进行补充说明，也是购房者能够为自己争取利益的后机会购房人应当本着谨慎，宜细不宜粗的原则，审查和签订《合同》或补充协议。从而使自身权益得到最大限度的保护。

平台特邀律师推荐

2018-07-15 10:59

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一、二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

平台法律顾问团队官方

2016-08-04 16:14

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主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理.

邢伟华律师

2017-05-11 07:17
你好，协商解决。

申维丰律师

2016-01-01 16:58
你好，可以补充。

石建伟律师

2015-12-31 15:10
搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张房东承担违约责任。中华人民共和国合同法第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

李建成律师

2015-12-31 14:54
你好，协商解决。

【追问】请问如何协商解决，我也不确定现在漏水不漏水

蒋铁顺律师

2015-12-31 14:47