从别人手里买的二手房，是从房产证获得之日起算我应缴纳的物业管理费，还是自物业服务公司签定物业合同起算？如物业公司没有履行维修责任导致本人屋内设施多次毁损，物业公司又未向本人催收物业费的情况下，欠4年物业费有无超过诉讼时效问题？我可否告物业公司要求赔偿？

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