准备买一套拆迁房，房子才修好，但是房产证还没办下来，卖方说可以去做公证，我想问一下，这样的公证有没有用法律效应？例如：以后卖方拿到了房产证，但是不把房子过户给我，这个时候公证合同能不能让他把房子过户给我。

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