各位律师好，我于2007年10月购商品房一套，08年底交房，接房时发现该住房有严重质量问题，举例如下：1、房屋内部墙面水泥河沙标号不够，用手指摩擦都有灰沙掉下，形成明显可见的“指洞”！2、主卧室放置立柜的一面墙上开了一个巨大的空调主机洞！！！如果空调放那里，柜子就没地方放了。其他质量问题尚待详查。 接房当日因为这些问题，我们找开发商，却是物管公司的人接待了我们，并拿出设计图纸告诉我们设计没有问题，我们当即表示反对。经口头协商后，物管方同意解决墙面灰沙标号不够的问题，但对主卧室的空调洞问题仍坚持“设计无误”的说法，因此当时没有接房。 现想咨询一下，这种问题该怎么解决？我可否要求退房，或者赔偿？在线等待答复、支招，感激不尽！

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