我男友跟她前任女友在恋爱的时候一起买了房子（首期和贷款都是我男朋友出的），双方都有房产证，但是由于感情不和，两人在2010年5月份的时候分开了。女方离开时男女双方，和双方家长都签了一份协议书，内容是：女方离开后不拥有这套房子，但需要补偿青春费3万元。但是最近女方想拥有这套房子，不要协议书所提的3万元。现我想问，假如打官司，那份协议书有法律效力吗？假如我要除去女方的名字，前提条件下，没有还完贷款，需要什么程序？

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