我是外地户口。于2011年1月3日与人签订了房屋买卖居间合同。定于2月27日签署房屋买卖协议，由于购买产权问题不能履约，应该谁担责任？另外，津十条的出台，对外地人限制购房，从什么时候开始？如果我赶上了，我的经济损失该谁承担？我该怎没办？

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