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租赁了一间房子,所合同时间是从2003年到2013年。但在08年,旧房东把铺面转卖给了别人,旧房东和新房东在签定转让房屋协议时,也都认可原租赁合同的延续,如今的新房东要求上涨房租,并说以前的合同不合法他不承认,要封门,我应该怎么办?

诉讼 2009-01-12 21:34 人浏览
共4位律师解答
  • 根据我国法律的相关规定,买卖是不破租赁的,也就是说房屋的买卖不能导致租赁合同的无效,新房东应按原租赁合同的约定履行义务,如果在合同期间内随意上涨房租则构成违约,因此而给你造成的经济损失,应承担赔偿责任.至于新房东要封门,则属于侵犯你物权的行为,你可先报警,如果新房东执意要进行违法行为,则你可向法院进行诉讼,要求停止侵害,赔偿损失.
  • 原合同有效.
  • 协商不成可以通过诉讼途径解决
  • 新房东的行为违法。原来的租赁合同继续有效,新房东无权要求增加房租。而且新房东也无权封门。
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