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律师,你好,我是广东省阳春市人,我想咨询下土地和房屋征收补偿的问题,我家有块水田已经打好地基,但是没有土地证,请问国家现在在扩建高速公路要征收那块地,请问国家应该对其如何作出赔偿.

国家赔偿 2014-12-04 22:13 人浏览
共6位律师解答
  • 农村房屋拆迁补偿标准：
    　　(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
    　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2014-12-04 22:13

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  • 集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。 土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 《土地管理法》规定，政府征收土地的补偿款，任何单位或者个人不得克扣、截留。
    平台特邀律师律师

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    2014-11-03 07:25

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  • 中华人民共和国土地管理法实施条例 第二十六条　土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 　　征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 　　市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
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    2012-07-11 18:02

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  • 按照当地规定的补偿标准计算，可咨询当地律师。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-01-17 15:02
  • 看一下那里政府公布的方案，一般会有补偿标准的。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-01-11 23:13
  • 依照土地管理法和本地拆迁征收补偿标准予以补偿。
    高涛律师

    高涛律师

    2009-01-11 18:12
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