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14年底为了结婚租了一套两居室，跟房东签订了三年租赁合同，房屋进行了粉刷装修，大概费用是两万。如今只有一年半房东就让我搬走，他说可以付合同上的违约金。但我装修还有挺大的损失呢，我不想搬走可以吗。

其他 2016-04-12 20:19 人浏览

共13位律师解答

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

宋超律师认证

2016-04-12 15:36

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您好，您可以要求继续履行合同；如您同意对方支付违约金解除合同，可以一并要求对方承担装修费用。

黄士琪律师认证

2016-04-12 16:12

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您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，并要求对方承担装修费用

顾倩团队律师认证

2016-04-12 15:36

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您好，根据合同约定可以要求对方支付违约金，并要求装修的残值损失

徐晓鹏律师认证

2016-04-12 20:19

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你好，可以要求对方赔偿损失，协商不成可以起诉解决

怀向阳律师认证

2016-04-12 15:47

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你好，可以要求继续履行合同

朱瑞雷律师认证

2016-04-12 16:18

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协商不成起诉解决。

徐卫东律师认证

2016-04-12 16:31

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如果合同没有到期，房主属于违约，可以要求其支付违约金和你相关的其他实际损失

李建成律师

2016-04-12 19:17
可以要求对方承担违约责任，并要求对方承担装修费用或要求继续租住直到租期届满。

王汉勇律师

2016-04-12 16:57
可以要求继续履行合同或支付违约金及赔偿损失

蒋铁顺律师

2016-04-12 16:07
以合同约定的为准，可以要求继续履行合同。

【追问】如果房东在只赔偿我两个月违约金的情况下，我能要求继续履行合同住到期满么，这样我算违约么？

彭宇明律师

2016-04-12 16:07
您好，可以要求继续履行合同。

陈晓伟律师

2016-04-12 15:55
你好，按照合同约定办理。

石建伟律师

2016-04-12 15:49