两个问题。1，我是建筑商。施工结束，开发商却迟迟不和我对账（开发商现在没钱），能不能以什么为依据起诉开发商与我对账，结算。2、开发商当时顶了一些房子给我抵工程款，可距离承诺开盘过户日期将近两年了，房子还没盖好，这些房子变不了现金，能否以合同目的无法实现或者其他法律条文起诉要求解除开发商和我的抹账协议，我退回房子，开发商改为支付现金？注：两个问题不是一个事，请帮帮我，谢谢

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