律师您好，我房子租给租户，因租户使用不当导致渗水到楼下墙面，租户在租房期间私自更换大门锁，房屋出租合同6月5号到期，楼下大开口要赔偿8千，租房合同有一条是损坏东西照价赔偿，租户只赔偿4千，我自己的房子家具也严重受损，小区物业协调不好，我该怎么办

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