98年他租我铺面时,约定租期十年,2001年福彩布点时,考虑妻下岗特协商一台福彩机,因妻打工,就与他口头协商由他先交押金和鉴协议,营业所得归他,等租期到我收回并退押金,当时他满口答应,08年9月30曰我约他到家商议此事,他亲囗"承诺说年底(机子,房子)我还你".我私下录音了,但现在他反口不还(机子).想问一下我该怎办.他在和福彩鉴合同时,铺面房属(自有)或(租),他填(自有),这是否诈骗,合同有效吗?

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