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买了二手房，过户后才发现房间中间有条长裂缝，用小牙签戳了一下，有一节手指那么深，像这种问题，该怎么办呢，流程上怎么走？

其他 2016-04-19 16:51 人浏览
共5位律师解答
  • 你首先看你的房屋结构图，确定这堵墙是不是承重墙，如果是承重墙那可能影响安全使用，必须采取措施，如果不是承重墙，那就不影响安全使用。确定安全问题之后你再看是找开发商还是找原房主主张赔偿。关于鉴定问题，可以先起诉，在诉讼阶段申请要求鉴定。
    张芳兰律师

    张芳兰律师

    2016-04-19 14:26
  • 您好，可以要求维修
    【追问】维修该找谁出这个费用呢？另外，我还关心这个裂缝对房屋使用安全的影响。
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2016-04-19 09:40

     咨询我
  • 建议委托律师代理，不管怎么说都是隐瞒重大瑕疵，你可以解除合同要求赔偿损失的
    姚忠仁律师

    姚忠仁律师

    2016-04-19 16:51
  • 你好！需要看是否前期验收，出卖方有没有隐瞒等。
    【追问】前期验收都没注意看到这个，是交接完后，要重新装修才看到的
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2016-04-18 20:48
  • 虽然是二手房，也可以弄清房屋是否还在开发商的保修期限之内。一般这种情况裂缝也是正常，只是说没有影响到主体结构以及居住
    【追问】2001年建成的房子，是楼板开裂，看着情况有1-2mm，远大于规定的0.2mm，就是担心是结构性的。然后找市房屋安全鉴定所，又说不是他们管（他们管理规定里面明确写是他们受理），让找的一个机构也说不受理，都不知道下一步该找谁了。
    【回答】给他们写书面材料，申请他们现场查勘，
    【追问】问题是电话给他们，都答复说不归他们管了，写材料给他们还有用吗？
    【回答】如果你确定是归属他管辖，他行政不作为的话，可以申请行政复议或者起诉行政不作为
    张峻律师

    张峻律师

    2016-04-18 17:04
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