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为什么房本写一个人的名字，另一个人就必须要签放弃产权书

离婚 2019-03-13 04:37 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，问问房管部门
    【追问】房管局说，只有一方签了放弃产权书，他们才能下一个本
    郭海娟律师

    郭海娟律师认证

    2016-04-20 14:46

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  • 可以去公证处，写一份放弃共有房产的协议，而且公证。这样，就等于你放弃了共有的那套房产的权益。但是，你这个房子有两个问题，一是，你不能把你名字从房产证清除，因为要用你名字贷款！二是，你现在有了贷款买房记录，你和你男人再买算二套，会受限制，这是你俩目前没有房产情况。如果你和你男人有房子，那么再和你弟弟共有买房，算二套房！也是会受到限制首付6成以上，或是以后你们自己想换房产，卖掉你和你男人房子也算二套，需要交纳高额税费，请想明白再下手。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2019-03-13 04:37

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  • 按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-03-01 10:03

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  • 可以不用签，房本上写的是谁，谁就是房屋的所有权人。可致电详询！
    王华律师

    王华律师

    2016-05-12 16:22
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