我在小区，一楼租门面房，准备开饭店，租时候，问物业和房东都说可以开饭店，才租的，可房租交51000了，一共投资10万了也开始装修了，现在邻居不愿意了，说不让开饭店，.请问我，该怎么办，房东能退房租吗，能赔偿我的损失吗？

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