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我是房东,房客拖欠租金,按照合同约定,逾期未交租金构成违约.我要收回我的房子,但是房客又赖着不走,我如何把他赶走

争议解决 2020-04-11 12:17 人浏览

共11位律师解答

向法院提起诉讼，判令其迁出。如需要帮助可来电话与我联系

刘骏律师认证

2011-03-02 22:46

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向法院提起诉讼判令其迁出

刘骏律师认证

2011-03-02 22:45

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合同法：
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害
方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

法律快车咨询顾问

2020-04-11 12:17

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房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重（轻伤或以上），房东将承担刑事责任。得不偿失。总之，如果房客支付租金，房东可以行使解除。如果合同解除后，房客拒绝交换房屋，房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋。以上就是房客欠租金怎么办的回答。

平台法律顾问团队官方

2016-02-06 23:34

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合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

平台特邀律师推荐

2013-02-06 23:13

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您好! 1 采取法律手段 2 自救.换门换锁,把对方东西提存

杨永律师

2011-03-03 12:18
起诉，要求对方搬走。详情可来电咨询。

韦娟律师

2011-03-02 23:31
诉讼解决

赵鸿杨律师

2011-03-02 19:54
提起诉讼。

顾庆官律师

2011-03-02 19:46
起诉法院，收回房屋！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！

袁文祥律师

2011-03-02 19:39
诉讼后申请法院强制执行。

浦勇刚律师

2011-03-02 18:13