新房交付后一直没住也没有出租，空置六年多。物业要我交每月2.5元生活垃圾处理费，合理吗?物业没有得到我的许可将我的水电都掐掉,家里的可视门铃也遭到破坏，无法正常使用,请问该怎样维护自己的权益呢?谢谢！

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