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房地产商跑了，公司撤了，楼抵押给银行了，工人工资还没有结，怎么追款？？急急急

银行 2016-04-03 01:52 人浏览

共7位律师解答

起诉公司股东

张守成律师认证

2011-03-03 04:56

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　　企业、公司房地抵押的批准程序，是指企业、公司在决定房地产抵押时，企业、公司内部应履行的批准程序。企业、公司的房地产价值大、不易移动，是企业、公司重要的生产资料和基础设施，也是其生产经营的主要场所，对企业、公司是非常重要的财产。企业、公司设置房地产抵押时，必须经过一定的程序进行批准，而不能由主要负责人简单决定。其具体的批准程序如下：　　1、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制职工大会通过，并报其上级主管机关备案。　　2、以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。　　3、以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外。　　另外，关于企业、公司房地产抵押时，未遵循相关的批准程序，其抵押行为的效力问题可以依我国《合同法》规定处理：(1)如果抵押权人知道或者应当知道企业、公司的法定代表人、负责人订立抵押合同时超越权限未履行相关的批准程序，抵押合同无效;(2)如果抵押权人不知道企业、公司的法定代表人、负责人订立抵押合同超越权限未履行相关批准程序的，抵押合同有效。抵押合同无效时，债权人、抵押人、债务人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。

法律快车咨询顾问

2016-04-03 01:52

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进行破产清算，员工的工资和社保是第一赔偿对象。依据《中华人民共和国破产法》第一百一十三条规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；(三)普通破产债权。公司的破产将在法院受理，员工的债务是第一顺序的赔偿对象，可与其他工友直接到法院申请参与诉讼，索取公司拖欠的工资。如果公司不到法院申请破产，依据《破产法》第七条规定，债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人（被拖欠工资或其他费用的员工都是）可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。

证券投资律师团队推荐

2015-03-13 12:17

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虽然楼已抵押，但法院一般会考虑作为弱势群体工人一方基本的生存权的，也就是说，抵押房屋款项可能会先满足工人工资的如还有疑问之处，可拨打左侧本律师电话，进一步咨询！

王斐律师

2011-03-03 15:58
到工商部门查到公司的详细资料，然后报警，如果不行，可以起诉公司股东

鲁雅琼律师

2011-03-03 11:53
起诉开发商，

郭蒲林律师

2011-03-03 09:46
跑得了和尚跑不了庙，你们可到相关的工商局查询该房地产商注册登记的公司资料，其中有个人身份证的信息，复制下来，向公安局以公司法人代表个人欺诈为由报案，由公安出面调查处理。如果公安不受理，可向法院起诉公司主要股东。

华战勇律师

2011-03-03 05:15