我经过中介看了一套房，当初觉得可以，准备租住，当天交了500元订金，但是要求房东配冰箱，双人床和洗衣机，第二天签约的时候，发现这套房有个缺陷，就是取暖达不到标准，北京市是18度最低，他室温才14度，感觉太冷就不想租了，但是中介说如果不租，订金不退，要给业主赔偿。而中介今天打电话，说那500订金已经给业主了，不知道这样不经过我允许就把钱给业主是否合理？中介提供房源的时候对于房屋的缺陷不如实告知，是否可以追究其责任。还有前一个房子，隐瞒房主去世的消息，这种是否违规。中介的行为准则到底有没有约束？

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