律师先生好，我2015年5月在西安市**路**村买了西北富铭新艺城的三期商铺，并交了全款，和开发商签订的交房时间是2016年12月31日，可是到了2015年10月的时候，开发商资金链发生问题，导致楼房停盖，我现在担心开发商跑路，想在未到交房日期就起诉开发商退款，这样可以吗？开发商建的是城改房子，他们没有五证，我买商铺总金额70万，有预售合同

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