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你好，我和室友在房东手里租了一年的房子，然后半年后经房东口头同意转租给另外的人，现在房东拒不承认答应过我们，说我们违约，然后要求赔偿，这合理吗之前的租房合同上没有注明不能转租

其他 2019-11-24 21:58 人浏览
共6位律师解答
  • 如果合同有写明可以转让的话，你的转让行为没有违反合同约定。 如果房东强行收回房屋，可以要求房东赔偿损失或者违约金，如果违约金低于实际损失的，可以要求赔偿实际损失。 建议及时起诉要求解决！ 如还有不明，建议带着相关材料当面详询，可以为当事人作一个详细的案件分析和解决方案，本律师将尽最大努力维护当事人的合法权益！
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    2019-11-24 21:58

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  • 房屋租赁合同提前终止的条件
    一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：
    1.承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。
    2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。
    3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。
    4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。
    5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。
    6.出租人因不可预见的原因
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-01-15 01:34

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  • 房屋租赁合同常见的违约情形：
    　　1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。
    　　2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
    　　3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
    　　4、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-12-30 07:24

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  • 㘝租房合同没有明确约定可以转租，法律规定转租需经同意。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2016-05-09 21:39
  • 不合理。。。。。。。。
    廖锋律师

    廖锋律师

    2016-04-29 09:20
  • 您好！需要看当时的合同房东同不同意转租，建议协商。
    李雅纯律师

    李雅纯律师

    2016-04-28 21:31
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