我想买一套房子，由于资金不是特别充足，看好了附近商住两用的房子，开发商持有整栋楼的产权证，但是做不了分户，开发商跟个人签署产权转让合同，合同内容乙方可享有此房转让和拆迁补偿相关利益，请问这种交易是否合法。

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