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2014年在四川当地买了一套房子，并签了认购书，没有签订购房合同，口头告知我们2016年接房。2016年4月告知我们接房时间改在2017年接房，而且当初签订认购书时开发商并没有取得预售许可证。查了下相关规定，没有预售许可证是不能销售房屋的，而开发商违规抄作。到现在都不知道开发商有没有拿到预售许可？现在想退房可以么？

其他 2016-05-04 15:10 人浏览

共6位律师解答

如果现在仍然没有预售资格，你可以要求退房。但如果现在取得了许可证那么是不可以退房的。你可以要求开发商向你出示许可证原件或者到相关部门查询相关房产信息。

成都吴锦熤律师

2016-05-04 12:21
你好，如果开发商存在欺诈，可以要求撤销合同，可以要求退房处理。

【追问】请问开发商现在取得预售证和没有取得有什么区别没有，都是在签订认购书时没有取得预售证。

【回答】你好，需要咨询房管局了解。

李小利律师认证

2016-05-04 11:33

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你好若是现在没有预售许可证可以要求退房处理协商不成可以向法院起诉解决

丁磐律师

2016-05-04 15:10
可以要求退房，来电详细咨询。

【追问】请问开发商现在取得预售证和没有取得有什么区别没有，都是在签订认购书时没有取得预售证。

王文建律师

2016-05-04 11:32
你好，若是现在没有预售许可证，可以要求退房处理，协商不成，可以向法院起诉解决。

【追问】那请问如果开发商现在取得了预售证，可以告他们么？但是当初签订认购书时没有取得预售证。

【回答】现在取得了预售证，可能退不了方，但是逾期交房的话，可以要求承担违约责任。

周文才律师

2016-05-04 11:28
您好，如果开发商没有预售许可证的，可以起诉解除合同并要求赔偿

【追问】那请问如果开发商现在取得了预售证，可以告他们么？但是当初签订认购书时没有取得预售证。

【回答】您好，逾期交房，可以起诉

龙宇涛律师

2016-05-04 11:27