你好！我们夫妻自己写离婚协议书的，我抚养儿子，老婆抚养女儿，我们有一套套房，套房给儿子。贷款十三万，我们夫妻一人还一半，我们离婚证拿到手了，现在她要起诉要住套房，现在套房是我和儿子住，请问她有权利住吗？她还要分套房一半财产给她。我该怎么办？

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