未经业主授权、同意，也没跟业主签约，中介把房子群租。现在，业主拿不到房租，房客也拒接退房。（1）房客跟业主有关系吗？（2）可以起诉房客退房吗？（他们也没法联系中介）（3）要求退房和支付房租起诉费用大概多少？

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