你好，我的事情是五年前发生的，是这样的，我当时买房子，通过亲戚介绍的，当时我在外地，就把付款的收据放在她那里了，但是她居然在我不知情的情况下，把我的首付款提出，用掉了。因为是亲戚，当时也没报警，她写了欠条。但是她一直不还钱，最后用他父母的房子我们抵押说在今年的二月还我钱，如不还，房子过户给我。当时我们写的是买卖合同，但是他现在不还钱，有不过户，耍无赖。我该怎么办？这样的房屋买卖合同有效吗？

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