西宁城东区**小区，开发商马**。房子住了六年了开发商一直不办理房产证，按照当时的合约开发商不但违约而且有欺骗行为，我们的老房子按照当时的图纸看因该是花园，等换了房子，房产证不给办，我们以前的老房子没拆而且有加盖了，他们租给别人收取租金。我们以前的老房产证还有，每次去他那里，他人不在。我们该怎么办

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