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9798年北京**街拆迁，我妈妈按照当时拆迁规定，得到一个三居室，所以房主是我妈妈的名字。当时我年满15周岁和爸爸都在户口本上。姥姥、爷爷均不在世，妈妈现在刚去世，娘家人要抢我家房产。现在虽然继承人是我和我爸爸，但是娘家人打算让我爸爸卖房，然后打算写我舅舅儿子的名字。因为我爸爸69岁，又不是太懂法律细则，怕卖了房子，钱就由娘家人控制后她们买了房子也不写我爸爸的名字，那么，新买房后很有可能在钱财被控制的情况下，被迫或者无奈写舅舅儿子的名字。现在因为家人总和我爸谈事儿，我又因为怀孕即将生产，没有和爸爸住一起，担心被迫签什么协议一类的。我现在想提问几个问题。1、现在继承人是我和我爸爸，还没过户到我爸爸名下，那么将来过户到爸爸名下后但没有写我的名字，我爸爸卖房是不是也需要我的签字，我的同意，才卖的出去？如果将来真发展到这样我说我不知情，我也一直就不同意卖房，不在协议上签字，房子就无法出售？2、就算是我爸被逼写下全部房产给舅舅儿子这类的协议，也签字了，我爸爸也只能处理他那一半的财产，属于我这一半的财产，是可以保留的住的？

离婚 2016-05-14 23:24 人浏览

共15位律师解答

你好，1、这套房如果你父母之间没有特别的约定，是属于你父母的共同财产，你爸有一半产权，你妈的一半产权你和你爸按法定继承一人一半。你爸如果签协议他可以处置这套房子的四分之三的产权，而且是有效的。2、你不同意也只是你的四分之一他构成无权处置。

【追问】房子要先办理继承，继承完过户，我肯定不可能放弃我的继承权的。那么过户后写我和爸爸的名字，我不同意，我爸爸是卖不了房子的吧。

【回答】你好，是不能过户，可是他可以签订协议把他的份额赠与或者已遗嘱的方式给别的什么人，对方可以起诉要求分割共同房产。

李春兰律师

2016-05-11 11:52
您和您父亲享有房屋的继承权，如果您没有明确表示放弃继承，则处分房产需要经过您的同意

宋超律师认证

2016-05-11 10:55

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你好，房产证是你爸爸的名字了，买卖就不需要你签字了

怀向阳律师认证

2016-05-11 08:13

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不办理继承手续，一般您父亲无法卖房。

朱瑞雷律师认证

2016-05-11 09:50

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对。只能分割父亲的那一半。

徐卫东律师认证

2016-05-11 08:08

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您好，父亲继承即可。

邹伙发律师

2016-05-14 23:24
你好，你需要签订放弃继承声明才可以，你父亲可以处分自己财产

李建成律师

2016-05-11 11:29
你父亲无权处分你的份额，建议及时进行继承

刘伟律师

2016-05-11 09:56
需你的同意，才能过户给你父亲，一旦过户就属于父亲的财产，买卖就不需你的同意了。。

王汉勇律师

2016-05-11 09:54
你好，可以先行协商，或委托律师介入办理。

王兴华律师

2016-05-11 09:05
你们可以起诉遗产继承。

【追问】您好，是不是先要继承，才能过户，过户了，才能卖！假如我舅舅哥哥们，现在想哄骗我爸爸写任何内容的协议，都不会生效？毕竟，任何书面内容都无法约定我们能否继承，更不可能由他人继承我妈妈的房子。因为我和我爸爸才是第一顺序继承人，别人根本就无法得到任何法律支持的任何权利！

北京京佳律师事务所律师

2016-05-11 08:29
您好，协商解决

申维丰律师

2016-05-11 08:10
只有你签了书面放弃继承的声明才可以过户到父亲名下，属于父亲的个人财产，父亲有权处分。

【追问】您好，是不是先要继承，才能过户，过户了，才能卖！假如我舅舅哥哥们，现在想哄骗我爸爸写任何内容的协议，都不会生效？毕竟，任何书面内容都无法约定我们能否继承，更不可能由他人继承我妈妈的房子。因为我和我爸爸才是第一顺序继承人，别人根本就无法得到任何法律支持的任何权利！

李同红律师

2016-05-11 08:06
您好！如果由您父亲一个人继承，卖房不需要经过您同意。您父亲继承需要经过您同意。现在不办理继承手续，您父亲无法卖房。如需帮助，可来电咨询。

【追问】您好，是不是先要继承，才能过户，过户了，才能卖！假如我舅舅哥哥们，现在想哄骗我爸爸写任何内容的协议，都不会生效？毕竟，任何书面内容都无法约定我们能否继承，更不可能由他人继承我妈妈的房子。因为我和我爸爸才是第一顺序继承人，别人根本就无法得到任何法律支持的任何权利！

蒋铁顺律师

2016-05-11 08:01
协商解决。。

李陶律师

2016-05-11 07:57