我们小区原物管为开发商指定的其附属物业公司，十年多服务较差。我们重新换了物业，半年后，开发商将原物管办公室登记到个人名下，并领了产权证。请问律师：1物管办公室是否属公共配套？2物管办公用房登记于小区业主外个人名下是否合法？

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