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你好，爸爸当时和他兄弟分家，分家单上说是我爷爷没有房子，但每家有一间是我爷爷的。后来我爸爸兄弟分家后，因为每家都不宽敞。便在没有村委书面批准的情况下，于1987年左右，在我家批的三间房屋平方临接荒僻处，经过填土整平我爸四兄弟一共凑了几十块钱加接了一间20平小房子。1992年由村委等部门丈量面积后，我爸爸出钱，买下了兄弟几人一起凑钱盖得小屋的土地使用权，加上我们家本来批的三间面积，一共给我爸爸签发了四间房间的《土地使用证》，《证》上的名字是我爸爸的.后来我爸看我爷爷年龄大了，腿脚上下楼梯不方便，便拆除以前的房子，一个人出钱给我爷爷拔起三间房屋50来个平方，并一个人出钱给我爷爷按窗按门，所有房屋的钱全是我爸爸一个人出的，为的就是让我爷爷住的舒服点，他的兄弟一点也没拿。现在我们村要面临拆迁，我爸爸便说等回迁后把我们自家的房子拿出一套提供我爷爷住，爷爷百年后，房子自动归我们所有，但他的兄弟不同意，他们便造谣房子是我爷爷的，而且想分我爸爸一个人给我爷爷拔起房子50平方的钱，请问土地使用证有法律效用吗？房产属于谁的?我们是不是应该让我爷爷写一个证明，证明拔起来的房子是我爸爸一个人出钱盖得？谢谢

其他 2011-03-09 19:31 人浏览
共4位律师解答
  • 情况比较复杂，最好委托律师办理
    宋建海律师

    宋建海律师

    2011-03-09 19:31
  • 土地使用权是国家土地部门的权威证明，我国实行登记制度，应该按照登记的土地权人行使权力。地的问题解决了，再说说房子。你家这地应该是集体土地，地上建筑所有权应该归土地所有人。稳妥起见，你再补充一下房屋的来源，主要说明建房谁出的钱就更好了。必要时你爷爷写个证明（证明上顺便赵2个证人），盖房的材料来源，（建筑材料发票、收据等）盖房的施工费用支出证明等等。
    崔华松律师

    崔华松律师

    2011-03-09 14:50
  • 个人认为：如没有房产证的话，土地使用证上的名字是谁，该房屋就是其财产。
    王仕清律师

    王仕清律师

    2011-03-09 13:50
  • 建议你致电或者当面咨询律师。
    武传清律师

    武传清律师

    2011-03-09 10:43
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